福岡東スタジオ堀井です。今回も土地探しの時にちょっと役立つかもしれないお話です。

土地探しのお話も今回で3回目になりました。

1回目はこちらから

2回目はこちらから

今回は少し角度を変えてお話したいと思います。

今、土地を探されている方は絶賛大苦戦中ではないでしょうか？？

金額が高くなっているのもありますが、そもそも売り土地自体が少ないので選びようがない！

と困られている方が多くいらっしゃると思います。

そんな中で土地を決めていくには、よさそうな土地を見逃さないようにするのが非常に大事になってきます。

ですが、結構もったいないことをしてしまっている方がいらっしゃるのではないかと・・・・・

 

みなさん土地を決める際には実際に現地を見に行って、広さの感覚や余計な費用が掛からないだろうか等の

確認をされると思いますが、意外に皆さんが決め手にされているのは環境です。

ただこれからお話しする環境とは駅が近い、スーパーが近い、小学校が近いなどの利便性ではなく

いわゆる第一印象です。

なんか暗い・・・なんか雰囲気がいやだな・・・とか感じてしまうとそのほかの条件がそろっていても

踏み切れない方が多くいらっしゃいます。

実はその感覚は間違ってる可能性があり、もしかするといい土地を見逃してしまっているかもしれません。

ですので今回は土地を確認する際にぱっと見の印象に惑わされないためのお話を少ししたいと思います。

 

その１．朝昼晩の3回見に行きましょう

これは皆さんもされているかと思いますが、町の雰囲気は朝昼晩で印象がずいぶん違います。

夕方に見に行くと日が落ち始めていて、西からの光が周りの建物に遮られてどこか暗い印象があるが、

昼間行くと全然違って見えることがあります。ですので最低でも時間帯を変えて3回は見に行きましょう。

 

その２．雨の日と晴れの日に見に行く

なかなか、都合よくはいかないかもしれませんが、雨の日と晴れの日両方見てもらいたいです。

当然ですが雨の日に見に行ってしまうと、薄暗く印象が悪くなってしまうと思います。

ですが物は考えようで、雨の日でこんな印象なら晴れの日は良いかもしれない！

と一度考えてみましょう。

 

その３．古家の印象にだまされるな！！

これが一番重要です。売りに出ている土地の中には古い家がまだ残っている状態の物もたくさんあります。

これが曲者で、何十年も経っているお家はやはりどこか暗い印象を与えてしまいます。

ですが解体して更地になるといきなり印象が良くなる場合があります。というかほとんどの古家付き物件は印象がぐっと良くなります。

これから数枚の写真をのせておきますので印象の代わり映えを実際に見て頂きたいと思います。

解体前①

解体前②

夕方というのもありますが、なんとなく雰囲気が・・・・と感じませんか？？？

 

解体後

どうです？？ずいぶん雰囲気が変わってませんか？？

お家の完成

 

完成後数年たってから・・・桜がきれいです。

 

いかがだったでしょうか？？

写真では分かりづらかったかもしれませんが、土地の印象は状況で全然変わってしまうものなのです。

第一印象がすべてではないので、本来土地が持っているポテンシャルに気づいてあげましょう！！

 

今回はこの辺で失礼します。